Les conditions d'eligibilite au PTZ
Le PTZ est reserve aux primo-accedants, c'est-a-dire aux personnes n'ayant pas ete proprietaires de leur residence principale au cours des deux dernieres annees. Il finance l'achat d'un logement neuf (toutes zones) ou ancien avec travaux importants (zones B2 et C uniquement). Les revenus du foyer ne doivent pas depasser les plafonds fixes selon la zone geographique et le nombre de personnes dans le foyer. Le PTZ ne peut financer qu'une partie de l'operation : un pret bancaire classique est necessaire en complement.
Zones PTZ : comment connaitre sa zone ?
La France est divisee en 5 zones (A bis, A, B1, B2, C) selon la tension du marche immobilier. La zone A bis correspond a Paris et quelques communes limitrophes. La zone A comprend les grandes agglomerations (Lyon, Marseille, Lille). La zone B1 inclut les villes de plus de 250 000 habitants et la grande couronne parisienne. Les zones B2 et C correspondent aux autres communes. Vous pouvez verifier la zone de votre commune sur le site du ministere du Logement (service-public.fr).
Le remboursement du PTZ : differe et duree
L'avantage du PTZ ne se limite pas a l'absence d'interets : il beneficie aussi d'un differe de remboursement de 5 a 15 ans selon les revenus du foyer. Pendant cette periode, vous ne remboursez que votre pret principal. Le remboursement du PTZ commence ensuite sur une duree de 10 a 15 ans. Plus vos revenus sont modestes, plus le differe est long et la duree de remboursement etendue, ce qui allege considerablement les premieres annees de mensualites.